Il est important de demander certaines pièces à un futur locataire avant de lui confier un logement en location. Cela permet de s’assurer de sa solvabilité et de sa capacité à respecter les termes du bail. Voici quelques documents et pièces justificatives que vous pouvez demander à un futur locataire :
- Pièce d’identité : il est essentiel de vérifier l’identité du futur locataire afin de s’assurer qu’il est bien la personne qui signera le bail. Une copie de sa carte d’identité ou de son passeport sera donc nécessaire.
- Justificatif de domicile : il est également important de vérifier que le futur locataire a bien un domicile stable et qu’il a l’intention de s’installer dans le logement pour une durée déterminée. Vous pouvez demander un justificatif de domicile, comme une facture d’électricité ou de téléphone, ou encore un avis d’imposition.
- Relevé d’identité bancaire (RIB) : le RIB vous permettra de vérifier que le futur locataire dispose de comptes bancaires actifs et de s’assurer qu’il sera en mesure de régler les loyers et les charges qui lui incombent.
- Justificatif de revenus : pour être sûr que le futur locataire sera en mesure de payer les loyers et les charges, vous pouvez lui demander un justificatif de revenus, comme un avis de salaire ou un justificatif de pensions.
- Garanties de loyer : il est recommandé de demander au futur locataire de fournir une garantie de loyer, comme une caution ou une garantie financière. Cela vous permettra de vous protéger en cas de défaut de paiement du loyer par le locataire.
- Un avis d’imposition : il s’agit de l’avis de taxation des revenus de l’année précédente. Ce document permet de vérifier que le futur locataire a déclaré ses revenus et de s’assurer qu’il ne fait pas l’objet d’une procédure de surendettement.
Il est important de noter que cette liste n’est pas exhaustive et que vous pouvez demander d’autres documents en fonction de votre propre évaluation de la solvabilité du futur locataire. Il est également recommandé de vous faire accompagner par un professionnel, comme un avocat, pour vous assurer que tous les documents sont en ordre et que le bail est bien rédigé.
